dti 계산기 활용

소득의 일정 부분을 대출상환액이 넘지 않도록 제한하기 위하여 실시한 것으로써 금융부채 상환능력을 소득으로 계산하여 대출한도를 정하는 비율을 DTI라고 합니다. Debt To Income의 약자라고 하네요. 오늘은 dti 계산기 이용해보는 방법을 포스팅하고자 합니다. 사실은 제가 대출을 해본적이 없어서 관련 지식이 많지는 않은데요 어쨌든 필요하신 분들은 참고하시기 바랍니다.

 

 

해당 서비스를 이용하기 위해서는 먼저 금감원의 금융소비자포털에 접속해야 합니다. 금융회사, 상품, 법규, 유의사항 등에 대하여 안내하고 있는데요 인터넷 검색창을 통하여 쉽게 바로가기를 통할 수 있습니다. 페이지 접속 후에는 위와같은 메인화면이 나오는데 좌측 하단에 있는 [금융계산기] 아이콘을 눌러주시면 되겠습니다.

 

 

금융거래계산기 창이 떴는데요 예적금, 대출, 현재가치 등 다양하게 메뉴가 있습니다. 그중에서 dti 계산기 버튼을 눌러주시면 되겠습니다.

부동산시가, 연간소득, 대출이자율, 평형, 신용도, 대출예상금액 등의 정보를 입력한다음 [계산하기] 단추를 눌러주세요. 그러면 10년, 20년 30년 상환 기준으로 결과 금액을 계산해줍니다.

 

 

그럼 저도 임의로 수치를 입력해보도록 하겠습니다. 시가는 2억 3천으로 잡았고 연간 소득은 4천만원으로 정했습니다. 신규대출이자율은 5%로 하고 대출예상금액은 9천, 기존대출원금은 5천, 기존대출이자율은 5%로 정했습니다. 그냥 임의로 써넣은 것들이라서 dti 계산기 결과가 어떻게 나올지 궁금하더군요.

 

 

DTI는 55%라는 결과가 나왔는데요 원리금 균등상환 조건에서 대출 가능금액은 10년 상환 기준으로 15000만원, 20년은 24000만원, 30년은 3억이 나왔습니다. 기간이 길어질수록 금액도 늘어나네요. 근데 저는 사실 대출이라는 것 자체를 하고싶지 않습니다. 근데 집을 장만하려면 어쩔 수 없는 선택이기도 하겠네요.