임대수익률 계산기 사용법

로또에 당첨되면 건물부터 사려는 사람들이 많을 것 같습니다. 원룸이나 상가 등에다가 세를 주고 임대수익을 기대할 수 있기때문입니다. 물론 그것이 가능하려면 소유하고 있는 재산이 많아야 하고 대출을 받아야 할지도 모릅니다. 오늘은 임대수익률 계산기를 이용해볼건데요 매매가와 보증금, 월세, 부대비용 등을 입력하면 수익률이 얼마인지 계산해볼 수 있습니다.

해당 서비스를 제공하는 사이트가 있어서 접속해보았는데요 위의 그림에도 나와있는 것처럼 부동산계산기라는 사이트를 활용할 수 있습니다. url 주소를 참고하시구요, 페이지에 접속하시면 메인화면이 나오는데 그중에서 [임대수익률] 버튼을 눌러서 수익형 부동산 투자수익을 계산해볼 수 있습니다.

매매 후에 임대 계약을 토대로 부동산을 운용할 때 수익률을 대략적으로 계산해볼 수 있습니다. 대출을 포함할 것인지 미포함으로 할 것인지를 선택하고 매매가와 보증금, 월세와 부대비용을 입력합니다.

부대비용의 경우 단순히 중개수수료나 등기비용 이외에도 시설 수리비, 구입비 등와같은 변수가 발생할 수 있기에 충분히 고려하여 여유롭게 정하시는 것이 좋습니다.

그럼 저도 임의로 조건을 입력해보도록 하겠습니다. 건물 자체를 구매한다는 것은 현실적으로 좀 불가능해보여서 아파트라든지 오피스텔의 한 호수를 구매했다고 가정해보았습니다. 매매가는 2억원, 보증금은 1억원, 월세는 70만원에 부대비용은 50만원으로 설정했는데요 이제 임대수익률 계산기 결과를 확인해볼까요?

계산서를 보시면 입력했던 조건을 바탕으로 연수익률과 부대비용 회수기간 등에 대한 정보가 나옵니다. 제가 입력한 조건으로 보면 연수익률이 무려 8.4%나 되네요. 웬만한 은행 예적금 상품보다 쏠쏠한 것 같습니다. 다만 월세가 적어지면 그만큼 수익률이 줄어들 수 있습니다.